國家中山科學研究院航太研發基地確定於嘉義縣民雄鄉落腳，經中科院及嘉義縣評估，預計建設在民雄森林公園旁的54公頃國防部用地，中科院編設10年中長期計畫及預算，待審核通過後最快在2020年就會執行，預計帶動民雄鄉人口成長及城市發展。

【記者 蔣勝吉／嘉義民雄報導（2019.10.27）】

民雄發展快速 航太基地加持

嘉義縣民雄鄉近幾年發展迅速，人口成長至今已突破七萬人，為雲嘉地區重要的衛星城市，更是全台第三大的「鄉」。在地文風興盛，除了知名的國立中正大學外，同時也坐擁國立嘉義大學、吳鳳科技大學、南華大學，學生帶來的人流活絡民雄當地，不少連鎖店也紛紛在民雄鄉插旗。中科院看好民雄鄉地理優勢，鄰近周邊大學，甚至雲林科技大學、虎尾科技大學也在人才優勢清單內；民雄與頭橋工業區可帶來相關產業的供應鏈，產業群聚使上、下游廠商將陸續進駐，也預計與大埔美精密機械園區做結合，多項優勢將推動航太基地的發展。

▲中科院預計於民雄森林公園周遭國防部空地建立航太基地。【記者 蔣勝吉／擷取自 Google Map】

帶動在地繁榮 民雄房價上漲

民雄鄉近幾年進駐許多連鎖店，許多店家看好商機，在民雄市區開設餐飲、服飾等店面，甚至在民雄鄉就存有三家以上的超級市場，原人口約七萬多人，在學生流入後民雄鄉也突破十萬人，龐大的居住需求以及消費市場使民雄房價穩定上漲。房仲業者表示，民雄周邊一直是房市熱點，在2019年7月時相繼通過航太基地開發案、民雄段鐵路高架化計畫後，更是讓民雄鄉房價漲勢相對明顯。根據房仲業者所提供的實價登錄資料以及縣府公告地價，也可發現民雄鄉房價穩定上漲，高於嘉義縣平均房價外，平均一坪也將突破十萬，直逼嘉義市區的房市。

▲嘉義縣及民雄鄉房價趨勢，民雄鄉穩定成長，超越嘉義縣平均房價。【記者 蔣勝吉／製圖】

房仲業者分析，嘉義地區的房市買賣一直以透天別墅為主要大宗，人口變動型態較為穩定且封閉，民雄區域內生活機能逐漸完善，鄰近民雄頭橋工業區，未來加上航太基地的開發，預計房市交易量將逐年成長5%到10%。房仲業者預估，未來的房地產開發市場仍會以住宅用地為主，商業用地仍要觀望人口成長能否達到門檻。

在民雄擔任房東三、四十年的陳映如表示，三年前透天厝房價約八百萬上下，今年一棟突破千萬，在航太基地計畫確定後建商也陸續進駐投資，頭橋、民雄市區以及中正大學預計會是未來的重點發展區域。

▲國立中正大學附近有許多透天厝，同時也有許多建案正在開發。【記者 蔣勝吉／攝影】

政府及民間支持 前景看好

中科院院長杲中興在2019年7月時已在民雄鄉公所進行簡報公聽會，民雄鄉親出席狀況踴躍，對於航太基地要在民雄設立十分歡迎。在民雄長大的吳麗萍說：「民雄一直以來都很幸運，有大學有車站有國道，現在又有國家資源進駐，滿看好未來發展的。」嘉義縣政府、議員以及民雄鄉公所也表示支持，期盼工商業結合，大學人才資源注入帶來民雄鄉新展望。

※本文轉載自中正E報：https://enews.ccu.edu.tw/-28b8bedde0d